清远燕湖新城

水一直与城市的发展和人类的活动相伴相生。

作为生存的必要源泉，水与人类的发展息息相关。世界上许多著名的城市都地处大江大河或湖水的交汇之处，便捷的交通条件和自然用水的条件，不仅方便了城市的日常运转，同时还常使多元的文化在此碰撞融合，并形成独特的魅力。纽约、悉尼、香港、威尼斯都是因其独一无二的滨水城市景观而享誉世界。

▲整体鸟瞰图

我司受保利华南实业有限公司的邀约，一起协助清远政府，在燕湖打造一个清远市新的市级金融中心，文化中心，休闲体验中心。从上位规划的效果图中，我们可以看到新的城市中心将以将以中央的湖泊作为主要的中心轴线，围绕湖泊建设四大公共展馆作为起点，中间处围绕燕湖作为核心区域，将打造还珠地区的总部经济聚集区，岭南特色的中央活力区和生态宜居的低碳生态示范区，向北通过绿色的公共轴线，延续到江边。

▲公共轴线

中心区将存在最为丰富的社交活动，大到各种展览集会，小到三三两两的交谈休憩，而不同的活动将对应不同的城市空间场所，我们将这样的城市空间进行尺度上的分类。“神性尺度”空间本身将更为宏大，导向性将更强，“人性尺度”空间将更为亲人，给人的感觉将更加友好，两种空间随着空间围合界面的不同，也会形成不同的活动氛围，对应不同活动的需求。

▲滨水空间形象

结合项目的水资源优势，我们相信水对于各阶层的人都具有一种特殊的吸引力，而整个中心城区除了最显眼的湖泊外，北侧的北江也是重要的滨水资源。对于清远北江已不仅仅是一种自然景观，更是作为交通枢纽第一城市要素。现有的城市布局重内陆而弱滨江，明分区而轻联系，滨江地带缺乏应有的活力，因此规划上首先考虑以水系的互相联通作为核心，围绕水系布局城市开放空间，打造具有珠江特色的滨江高潮

▲多功能绿色开放空间

这里就提出了我们第一条规划策略

01 以水为核 滨水公共

▲总平面图

在这个大尺度的“神性”空间中，我们以水为媒，连接南北，打造了渔人码头，风情水街，保利剧院等一系列标志性场所，向南继续联通清远四馆，成为了重要的大型活动场所。

对于“人性”空间的打造上，还是先从大的功能布局方面出发，确定人性空间的位置，这里就提出了我们的第二个策略。

02 强调混合 打造活力

▲活力动脉

物业的多功能性往往对应着城市的多功能性。这也是CBD区域的活力之源，因此CBD往往朝着CAZ的方向发展，宜业+宜居的产城融合。同时这也是一个务实、渐进、理性的发展过程。

▲渔人码头

沿轴线两侧布置金融办公区，通过共建化的形象界面对中轴进行围合与强化，创造出自然办公相结合的社区氛围。再两侧布置住宅区，通过院落的围合方式，打造亲人的小尺度花园，满足生活的中的小型聚会、游戏等需求。

▲滨水商业街

沿起点处的燕湖四周，打造亲人的滨水商业街区，缓解高容积率市中心的压抑程度，赋予滨水CBD独特的空间体验。

▲滨水景观

项目打造了1.2公里中央景观轴线，将公共文化与休闲体验等大型活动集中于此，两侧沿途界面结合水系营造广场，居住，商务，休闲，娱乐等多种不同的社区氛围，将活力注入到这片清远的城市新城CBD。

▲保利剧院

燕湖新城   北江旧郡
江湖联通   蓝绿交汇
双眸凝湖   三塔定江